8 (3822) 979-626
project70@inbox.ru
2GIS
Проектирование · Обследование · Инженерные изыскания ·
3D-сканирование · Инженерный консалтинг
Выполняем обследования зданий и сооружений, разрабатываем проектную и рабочую документацию, готовим конструктивные решения, технические заключения, обмеры и 3D-сканирование для капитального ремонта, демонтажа, усиления конструкций и согласований.
О компании ООО «ГРАНД»
Компания «ГРАНД» уже много лет работает в области проектирования строительных конструкций в том числе проведения обмерных работ, составления отчетов о техническом состоянии строительных конструкций, зданий и сооружений в Томске и Томской области. Так же наша компания работает на территории Новосибирской, Кемеровской областей и Красноярского края.
Наши специалисты готовы выполнить любой объем работ в самые сжатые сроки. Помимо проектных работ мы готовы предложить нашим Заказчикам множество других сопутствующих услуг в области обследования, проектирования и учета объектов недвижимости.
Наша организация является членом саморегулируемой организации (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий.
Наши заказчики
Основные направления работ
Комплексные инженерные услуги для собственников, застройщиков, подрядчиков, проектировщиков, управляющих компаний и государственных заказчиков.
  • Обследование зданий
    • Разрабатка по ГОСТ 31937-2024, СП 13-102-2003
    • Выполнение визуальных, инструментальных, комплексных обследований
    • Выполнение мониторинга технического состояния зданий и сооружений, а также строительных конструкций
  • Технические заключения
    • о состоянии отдельных конструкций
    • о возможности эксплуатации зданий и сооружений
    • по трещинам и деформациям
    • по устройству проёмов
    • по несущей способности
    • на предмет аварийности
    • досудебные строительные экспертизы
  • Проектная документация
    • Разработка ОТР (основных технчиеских решений)
    • Разработка проектной документации согласно действующим регламентам, нормативным актам и кодексам (384-ФЗ, ГрК РФ, ПП РФ №87 и т.д.):
    1. ПЗ - Пояснительная записка
    2. ПЗУ - Схема планировочной организации земельного участка
    3. АР - Объемно-планировочные и архитектурные решения
    4. КР - Конструктивные решения
    5. ИОС - Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
    6. ТР - Технологические решения
    7. ПОС - Проект организации строительства
    8. ООС - Мероприятия по охране окружающей среды
    9. ПБ - Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
    10. ОДИ - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
    11. ТБЭ - Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
    12. ППО - Проект полосы отвода
    13. ТКР - Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения
    14. ИЛО - Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
    15. ГОЧС - Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму
    и т.д.
  • Рабочая документация
    • ГП - Генеральный план
    • АС - Архитектурно-строительные решения
    • АР - Архитектурные решения
    • АИ - Интерьеры
    • КЖ - Конструкции железобетонные
    • КМ - Конструкции металлические
    • КМД - Конструкции металлические деталировочные
    • КД - Конструкции деревянные
    • АЗ - Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений
    • ЭС, ЭН, ЭО, ЭОМ, ЭВ, ЭК - Электроснабжение
    • НВ, НК, НВК - Наружные сети водоснабжения и канализации
    • ВК - Внутренние системы водоснабжения и канализации
    • ОВ - Отопление, вентиляция и кондиционирование
    • ТС - Тепломеханические решения тепловых сетей
    • РТ - Радиосвязь, радиовещание и телевидение
    • СС - Сети связи
    • ТХ - Технология производства
  • 3D-сканирование и обмеры
    • лазерное сканирование стационарными и SLAM сканерами;
    • облака точек в форматах - *.LAS, *.LAZ, *.E57, *.PTS, *.PTX, *.XYZ, *.TXT, *.ASC, *.CSV, *.PLY, *.PCD, *.BIN, *.SBF, *.RCP, *.POD, *.TDX, *.ZLAS, *.KOO, *.DSV, *.CL3;
    • обмерные чертежи в форматах - *.DWG, *.DXF, *.RVT;
  • Сметы и ВОР
    • Разработка смент на проектные и изыскательские работы (ПИР);
    • сметные расчёты длястроительно монтажных работ (СД, СМ для СМР);
    • Ведомости объёмов работ (ВОР);
    • Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) 
    • Подготовка КП.
  • Получение разрешения на строительство
    Получение разрешения на строительство: подготовка, проверка и сопровождение комплекта документов для подачи в уполномоченный орган с целью оформления разрешения на строительство объекта капитального строительства.
  • Подготовка исполнительной документации, разработка ППР
    Подготовка исполнительной документации: оформление, комплектование и проверка документов, подтверждающих фактическое выполнение строительно-монтажных работ, применённые материалы, объёмы работ и соответствие выполненных решений проектной и нормативной документации. Разработка проекта производства работ (ППР) на выполнение СМР.
Этапы разработки
проектной документации(ПД)
и рабочей документации (РД)
Получение ТЗ и исходных данных
Сбор документов, требований и ограничений.
Анализ объекта и нормативных требований
Определение применимых норм и условий.
Инженерные изыскания / обследование / обмеры / 3D-сканирование
Получение фактических данных об объекте.
Подготовка технического отчета по инженерным изысканиям и/или обследованию
Оформление результатов изысканий и обследования.
Разработка концепции проектных решений
(при необходимости)
Выбор основных технических решений (ОТР)
Разработка разделов ПД (проектной документации) по ПП РФ №87
Подготовка обязательных разделов проектной документации.
Передача проектной документации заказчику
Официальная выдача готового комплекта документации.
Прохождение экспертизы проектной документации и получение положительного (+) заключения экспертизы
Сопровождение проектной документации в органах экспертизы (государственной и негосударственной).
Разработка комплектов РД (рабочей документации)
Подготовка чертежей для осуществления строительно-монтажных работ (СМР)
Авторский надзор (АН) (при необходимости)
Авторский контроль строительно-монтажных работ на предмет соответсвия проектным решениям.
Этапы получение разрешения на строительство
Анализ объекта и земельного участка
Проверка на предмет необходимости получения разрешения на строительство, соответствия объекта виду разрешенного использования земельного участка и градостроительным ограничениям.
Проверка прав на земельный участок
Анализ правоустанавливающих документов, выписки ЕГРН, кадастровых границ, сервитутов, обременений и иных ограничений использования участка.
Получение и анализ ГПЗУ
Проверка градостроительного плана земельного участка: отступов от границ, красных линий, предельных параметров застройки, зон с особыми условиями использования территории.
Сбор исходных данных
Формирование комплекта исходно-разрешительной документации, включая технические условия, результаты инженерных изысканий, сведения о сетях и необходимые согласования.
Разработка проектной документации и прохождение экспертизы проектной документации
Подготовка проектных решений с учетом требований ГПЗУ, технических условий, инженерных изысканий, нормативных документов и фактических условий размещения объекта. Сопровождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, если ее прохождение требуется для объекта.
Формирование комплекта документов для подачи и подача заявления в уполномоченный орган
Проверка комплектности документов, соответствия технико-экономических показателей и отсутствия противоречий между проектной, правовой и градостроительной документацией.
Сопровождение подачи заявления на получение разрешения на строительство через уполномоченный орган, МФЦ или электронные государственные сервисы.
Получение разрешения на строительство
Получение документа, подтверждающего право застройщика приступить к строительству или реконструкции объекта в соответствии с проектной документацией.
Дальнейшее сопровождение строительства
При необходимости сопровождение корректировки разрешения, подготовки рабочей и исполнительной документации, а также последующей сдачи объекта в эксплуатацию.
Этапы подготовки исполнительной документации
Анализ исходной документации
Проверка проектной, рабочей и разрешительной документации, определение состава исполнительных документов с учетом вида работ и требований заказчика.
Фиксация фактически выполненных работ
Сопоставление выполненных строительно-монтажных работ с проектными решениями, выявление отклонений, недостающих данных и участков, требующих подтверждения.
Оформление исполнительных схем и актов
Подготовка исполнительных схем, актов скрытых работ, актов освидетельствования ответственных конструкций и иных документов, подтверждающих выполнение работ.
Комплектация подтверждающих материалов
Сбор и проверка паспортов, сертификатов, деклараций, протоколов испытаний, журналов работ и документации на примененные материалы, изделия и оборудование.
Передача исполнительной документации заказчику
Формирование итогового комплекта, сопровождение проверки, устранение замечаний и подготовка документации для сдачи объекта или последующей эксплуатации.
Обследование промышленных и гражданских зданий и сооружений
Обследование цехов, АБК, пром площадок и сооружений, жилых зданий, элементов конструкций
Инженерное сопровождение строительства
Работа с подрядными организациями
Досудебная экспертиза
Проведена экспертиза, подготовлены документы для сопровождения реконструкции.
Тахеометрическая съёмка.
Определение кренов и прогибов конструкций
3Д-сканирование зданий
Создание цифровой копии здания для выполнения определения габаритных размеров здания/ сооружения и его элементов
Обследование элементов конструкций
Обследование зданйи в целом и отдельны конструктивных элементов. Кровель, фундаментов, несущих и ограждающих конструкций
Тепловизионная съемка, энергоаудит
Выявление участков конструкций, характеризующихся температурными аномалиями, потенциально указывающими на теплопотери.
Пректирование и расчет строительных конструкций
Разработка проектной и рабочей документации на здания и сооружения различной сложности.
Наши контакты
Адрес:
634015, Томская область, город Томск, улица Угрюмова Александра, 9
Телефон:
+7 (3822) 979-626
Email:
project70@inbox.ru
Made on
Tilda